חדשות.נט כל מה שחם באינטרנט במקום אחד!
הבוקר (יום ד׳) פורסם שמשקיעים יוכלו לרכוש קרקע למשרדים בפרויקט המשרדים היוקרתי, מגדלי ״בריטניה-ישראל על הפארק״, אשר צפוי לקום ברחוב הלח״י אל מול פארק הירקון במחיר החל מ- ₪255,000 בלבד – עם צפי להכפלת זכויות שלמעשה תקנה למשקיעים 2 משרדים במחיר של 1 – לא כולל עלויות בנייה ולא כולל היטלי השבחה!
״מדובר בפוטנציאל רווח עצום כאשר יתקבל האישור להכפלת הזכויות״, נמסר מחברת בריטניה-ישראל אשר עומדת מאחורי הפרויקט, ״ליתר דיוק – הרווח הוא של לפחות 50% עם קבלת האישור, לאחר תשלומי כל ההוצאות הנלוות – זו הזדמנות שלא רואים בכל יום״,
מיקומו של הפרויקט הינו נדיר במיוחד – בצמוד לפארק הירקון, במרחק הליכה מתחנת הרכבת של בני ברק וקו הרכבת הקלה, בקרבה לצירי תנועה מרכזיים שיאפשרו גישה נוחה למתחם. ״זהו למעשה אחד היתרונות הגדולים של הפרויקט כולו: הקרבה לתחנת הרכבת אשר נמצאת במרחק הליכה, לעומת מתחם העסקים BBC – בני ברק ביזנס סנטר, שלא זוכה לנגישות כזו – לכן אנחנו צופים עלייה משמעותית במחיר כבר בזמן הקרוב עם המשך למגמת עליית המחיר ככל שהזמן לקבלת האישור להכפלת הזכויות יתקרב, לכן אם יש זמן נכון להשקיע – זה הזמן״, מסר דובר חברת בריטניה-ישראל.
הפרויקט נמצא על ציר אם המושבות ובחיבור ישיר עם כביש 4 בזכות גשר הרלינג הנמצא בסמוך למתחם. מעבר לכך מתוכננים שבילי אופניים אשר יחוברו מן הפרויקט ישירות אל שאר העורקים הראשיים הנמצאים בסביבה – אל בני ברק ואל פארק הירקון.
כעת המשרדים בפרויקט נמכרים במחיר הנמוך משמעותית ממחיר השוק – אך לא לאורך זמן.
עד כמה נמוך אתם שואלים? לצורך הדוגמא, משרדים דומים במתחם נמכרים במחירים של כ- ₪13,000 למ״ר – בהשוואה למחיר המוצא כעת העומד על כ-₪11,300 למ״ר לאחר הוצאות הבנייה – מחיר הנמוך בכ-13% ממחיר השוק – וזאת עוד מבלי ליהנות מהכפלת הזכויות העתידית ככל שתהיה!
מתעניינים בקרקע? הירשמו לתיאום פגישה!
הקרקע זמינה לבנייה
בכפוף לזכויות נוספות ככל ויחולו (אישור תב”ע חדשה)
לא כולל עלויות בנייה ולא כולל היטלי השבחה
המחירים לא כוללים מע”מ
בכפוף לאישור גורמי תכנון
ניתוח הנתונים והמספרים בכתבה הינם לפי שמאות נקודתית
