מבזקים
ראשי / השקעות / "תכנית הענק שיוצאת לדרך ברעננה": מתחם עסקים מהגדולים בישראל! קרקעות אחרונות זמינות למשקיעים זריזים החל מ-329,000 ₪.

"תכנית הענק שיוצאת לדרך ברעננה": מתחם עסקים מהגדולים בישראל! קרקעות אחרונות זמינות למשקיעים זריזים החל מ-329,000 ₪.

אחרי שנים של המתנה אושרה תכנית מתאר ברעננה שתוסיף לעיר בעתיד כ-20 אלף יחידות דיור, שטחי מסחר, תעסוקה ומתחם משרדים יוקרתי לצד שכונת מגורי יוקרה. בעקבות כך נוצר ביקור אדיר לקרקעות במתחם שעפ"י התחזיות צפוי  לייצר למשקיעים תשואה של כ-10-13% בשנה ועליית ערך אסטרונומית של כמעט 100% לקראת תחילת העבודות. הקרקע עברה שינוי ייעוד אך עדין אינה זמינה לבנייה מידית לכן זו נקודת הזמן המושלמת לרכישת יחידת קרקע להשקעה קצרת טווח עם הון עצמי של כ-329,000 ₪ רגע לפני עליית המחירים.

מתחם משרדים בסטנדרטים הגבוהים זה בדיוק מה שרעננה זקוקה לו, העיר סובלת ממחסור כרוני של מבני משרדים ברמה גבוה, מה שצפוי לייצר ביקוש אדיר למשרדים, לרכישה והשכרה, במתחם החדש. גם שכונת הענק שתוקם לצד מתחם המשרדים תגביר את ביקוש שיתווספו לעוד עשרות אלפי דירות חדשות שנבנות בימים אלה במתחמים סמוכים בהרצליה וברעננה. גידול משמעותי במספר התושבים ברעננה והרצליה מבטיח את נחיצות המתחם החדש ולכן כבר היום יחידות קרקע להשקעה נמכרות במחיר הולך וגואה.

התכנית זוכה לדחיפה משמעותית מצד עיריית רעננה ששותפה לתכנונה, התב"ע המפורטת "רע2021" הופקדה לאישור בוועדה לתכנון ובניה וצפויה לעבור מקצה שיפורים להגדת זכויות הבניה לקראת כניסתה לתוקף.

יחידת כרגע במתחם המיועד לשטחי מסחר ותעסוקה, מוצעת בימים אלה במחיר של כ-329.000 ש"ח ליחידת קרקע. העלות האטרקטיבית משקפת מחיר של כ-2,400 ש"ח למ"ר מבונה. לאחר האישור הסופי של התוכנית ותחילת בניה, מומחים מעריכים שווי הקרקע יזנק כמעט פי-2! ומחיר הקרקע יעמוד על כ-5,000 ש"ח למ"ר מבונה (בייעוד תעסוקה). כלומר משקיעים זריזים שינצלו היום את ההזמנות צפויים אף להכפיל את השקעתם  בפרק זמן קצר מאוד, ובנוסף לזה לאחר הקמת מתחם המשרדים יזכו לתשואה שכירות שוטפת של 10-13% מהגבוהות בתחום הנדל"ן בישראל.

לקבלת מידע נוסף השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

[contact-form-7 404 "Not Found"]

אולי יעניין אתכם

גוש 3693 חלקה 3 – הרחבת מתחם מזרח רחובות בכ 1000 דונם

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *